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バンコク特選売り出し物件

MODE61販売情報

バンコクグランドパーク

Grand Park Tower

売価 980,000 Baht 住所 Lang Tong Wang
間取り Studio 築年 2006年
最寄駅/交通 MRT タイカルチャー駅 タクシー15分 Ekamai駅から北へ7km 22分 面積 32平米

バンコクアメジスト

The Amethyst Sukhumvit 39

売価 8,000,000 Baht 住所 Sukhumvit 39
間取り 2LDK 築年 2009年9月
最寄駅/交通 BTSプロンポン 面積 80平米

バンコクモード61

Mode Sukhumvit 61

売価 9,000,000 Baht 住所 Sukhumvit 61
間取り 1LDK 築年 2013年
最寄駅/交通 BTSエカマイ 面積 54.5平米



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39grand

サービスアパート
バンコクのサービスアパートは大きく分けて2つのタイプがあります。
1つはホテルが運営するホテル形式のサービスアパート。もう1つは普通のアパートにサービス付帯しているタイプ。
ホテル形式は比較的アパートに比べてサービスの質が高いですが、Dailyのお客様も利用しているため人の出入りが多く「落ち着かない」「隣が遅くまで騒いでいる」といったコンプレインもよく聞きます。
また、駅近の物件は利便性が高いため家賃が高めですが、レストランやビジネスセンターを完備してるところもあり、ファシリティーが充実しているのも特徴のひとつです。
インターネットはほとんどがWifiのシェアとなりますが、高速回線を導入しているアパートも増えています。
一方、普通のアパートにサービスが付帯するタイプは、居住者の入れ代わりが少ないため、静かに落ち着いてすごせる環境にあります。
サービス内容は、メイドさんが1週間に2-3回、部屋の掃除、トイレの掃除、皿洗い、ゴミだし、物件によりますが洗濯とアイロンがけまでしてくれるところもあります。
多くの場合、駅から多少歩く立地にありますが、主要な場所へのシャトルサービスもあり、家賃もリーズナブルに設定されています。また、多くはインターネットの直通回線を敷設可能です。
いずれのサービスアパートも単身者かご夫婦向けで、部屋の大きさの問題でお子様がいらっしゃるご家庭の入居は少ないように思います。

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アパート
ずっとバンコクの住居の主役だったのですが、近年老朽化してきたアパートも多く、その座を新築コンドミニアムに脅かされています。
しかしながら、ワンオーナーゆえの対応の良さや早さ、リノベーションされてピカピカの床や新品の家電品など、まだまだお客様の支持を受け頑張っています。
2ベッド、3ベッドが主体で、お子様連れ家族向け物件が多く、さながら日本のマンションと遜色ありません。
プールやフィットネスのファシリティーも一通り完備しており、安心と利便性を併せ持つ物件では200世帯を超えるマンモスアパートもあります。
インターネットは直通回線が敷設できるところがほとんどですが、その物件専用の回線を利用しないといけないところもあります。

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コンドミニアム
日本で言う、いわゆる分譲マンションになります。
近年、投資対象にもされて、バンコク都内でもあちらこちらで建設されていますが、特にスクンビット地区の東南側では家賃もリーズナブルな新築コンドが多く建ちました。
コンドミニアムは築浅でも家賃が同等のアパートよりも安く、オーナーによって様々に内装が違います。
しかし、新築未入居などはエラーがあってもわからずに入居することになりますので、入居3日でエアコンが冷えなくなったなど、トラブルはつきものです。
さらにオーナーによっては、対応が遅い、退去時に多額のダメージ料を請求してくる、デポジットを返さないなど、高いリスクを覚悟しなければなりません。
でも、対応の悪いオーナーはごく一握りですし、そういうオーナーは業界の口コミで敬遠されていますので、段々と減りつつあります。
インターネットは、直通回線を入居者またはオーナーが契約することになります。物件によっては、回線の種類や通信会社が決まってるところがあります。
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更新情報・お知らせ

2013/09/03

ホームページ作成開始UP

2013/09/16

ホームページソフトオープンUP

2013/10/1

賃貸物件取り扱い開始UP

2013/10/4

日本民放ネットテレビ取り扱い開始UP

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